Brawo Sławomir Kuciński !!!
Poważny problem jawności dokumentów w spółdzielniach mieszkaniowych (SM) występuje w większości SM. Współwłaściciele nie mogą sprawdzić jak zarządza ich pieniędzmi wynajęty administrator zwany prezesem. Trzeba usunąć te patologie występujące w SM. Każdy członek SM ma prawo rozliczać z wydatków tego administratora. Całe szczęście że w Gorzowie mieszka Pan Sławomir z dużym poświęceniem tropiący patologie w SM. Oby więcej takich społeczników.
Trzeba też działać na rzecz zmiany złego prawa SM, a tu mają pole do popisu członkowie parlamentu. Zbliżające się wybory powinny doprowadzić do zmian w parlamencie bo członkowie SM (a jest nas 10 milionów) powinni wybrać takich parlamentarzystów, którzy będą gwarantować że chcą i potrafią zmienić w taki sposób prawo o SM by służyło członkom SM a nie wąskim ekipom zarządów SM zawłaszczającym sobie pieniądze członków SM.
Trzeba uaktywnić członków SM by brali udział w Walnych Zgromadzeniach, w czasie których można odwołać źle funkcjonujące zarządy SM. Trzeba zapewnić wolne i demokratyczne wybory do organów spółdzielni. Trzeba zlikwidować cząstkowe walne zgromadzenia w SM powyżej 500 członków - powinno być jedno Walne Zgromadzenie dla wszystkich członków SM. Wybory i głosowania uchwał powinny być przeprowadzane w formule samorządowej: tajne, bezpośrednie, na kartach do głosowania, w lokalu wyborczym, w dniu wolnym od pracy (zgodnie z ustawą Kodeks wyborczy).
Zarządzanie będzie odbywało się na poziomie nieruchomości – decyzje finansowe, zatwierdzanie czynności przekraczających tzw. zwykły zarząd, w formie uchwał, odrębnie dla każdej rozliczanej nieruchomości (zmiana taka będzie pierwszym krokiem w odbudowie prawdziwej spółdzielczości).
Ustawowe dopuszczenie uproszczonego przekształcania we własność lokatorskiego i własnościowego tytułu do lokalu wszystkim, którzy spłacili koszty budowy lokali (przeniesienie własności poprzez założenie księgi wieczystej na podstawie zaświadczenia ze spółdzielni).
Ustawowe ułatwienia dokonywania podziału spółdzielni-molochów (molochy liczące 15-20-30 tysięcy członków to siedliska patologii i zaprzeczenie idei zrzeszania się).
Umożliwienie każdemu spółdzielcy pełnego wglądu do dokumentacji spółdzielni (zaostrzenie sankcji za blokowanie dostępu do dokumentów).
Wprowadzenie zapisów o odpowiedzialności karnej i finansowej dla członków zarządów i rad nadzorczych za niegospodarność i działanie na szkodę zrzeszonych (skazani z zakazem pełnienia funkcji w organach SM).
Wprowadzenie ustawowej zasady, że mienie spółdzielni: tzw. własnościowe i lokatorskie tytuły do lokali (uznane przez SN za mienie cudze dla członków) zyska status odmiany mienia komunalnego – do chwili przeniesienia własności na zrzeszonych.
Objęcie spółdzielni powyżej 500 członków ustawą o zamówieniach publicznych (w związku zaliczeniem spółdzielczej/kolektywnej części SM do grupy mienia komunalnego) oraz ustawowe kwalifikowanie członków zarządów i rad nadzorczych jako funkcjonariuszy publicznych (narzędzie przeciwdziałania korupcji).
Uchwalenie badania rocznych sprawozdań finansowych przez Regionalne Izby Obrachunkowe i powierzanie lustracji spółdzielni Najwyższej Izbie Kontroli (lustracja na wniosek zrzeszonych; likwidacja patologii związków rewizyjnych – gdy prezesi kontrolują prezesów za pieniądze pokrzywdzonych).
Pozdrawiam WALECZNYCH z Gorzowa.
