Fot. archiwum
Budowę 89 072 nowych mieszkań rozpoczęli w Polsce deweloperzy w ciągu ostatniego roku (o 10,7 proc. więcej niż w analogicznym okresie zakończonym sierpniem 2015 r.).
To najwyższy wynik w historii, nawet w okresie boomu mieszkaniowego w latach 2006-2008 nie budowano tak dużo - zauważają analitycy Home Broker.
W samym sierpniu rozpoczęto budowę 7357 lokali mieszkalnych, o 4,7 proc. więcej niż w sierpniu ubiegłego roku.
Ożywienie w nowych budowach trwa od połowy 2013 r. Wówczas rocznie rozpoczynano mniej niż połowę dzisiejszej liczby budów.
Co więcej, nadal rośnie liczba pozwoleń na kolejne inwestycje. Przez ostatnich 12 miesięcy deweloperzy otrzymali ich 106 037, czyli o 24,6 proc. więcej niż rok temu. Równie dynamicznie rośnie liczba lokali oddawanych do użytkowania. Od września 2015 do sierpnia 2016 r. działający na terenie kraju deweloperzy oddali 74 822 lokale mieszkalne, najwięcej od siedmiu lat. Aktualna liczba jest o 28,5 proc. wyższa od tej sprzed roku.
Zauważona miesiąc temu wysoka liczba budów rozpoczętych przez spółdzielnie mieszkaniowe (604 mieszkania - najwięcej od kwietnia 2010 r.) nie była zwiastunem nadchodzącego odrodzenia spółdzielni. W sierpniu nowych budów było 46. Lipcowy wynik był więc statystycznie nieistotny.
LUK Jacek Wysokiński/Global
Property sp. z o.o. SKA
Lublin, ul. Stanisława Leszczyńskiego 15/5
tel. 81 532 34 11
Firma LUK posiada w swojej ofercie ostatnie mieszkania w oddanym do użytkowania czteropiętrowym budynku z garażem wielostanowiskowym na kondygnacji „-1” przy ul. Wróblej 68 (boczna ul. Gęsiej za Biedronką), w ofercie pozostały 3 pokojowe mieszkania o powierzchni od 63 do 70 mkw w cenie od 4250 zł/mkw. Deweloper posiada w swojej ofercie ostatni wolny lokal usługowy o powierzchni 63 mkw przy ul. Wapowskiego 2 w cenie netto 3800 zł/mkw oraz lokal usługowy przy ul. Kryształowej 19 o powierzchni 86,11 mkw. w cenie netto 3700 zł/mkw.
Wprowadzamy do naszej oferty sprzedażowej nową inwestycję Diamenty Wrotkowa, w której w pierwszym etapie będziemy realizować 2 budynki mieszkalno-usługowe o sześciu kondygnacjach nadziemnych, mieszkania od 30 do 77 mkw, ceny mieszkań już od 3900 zł.mkw.
Na działce przy zbiegu ul. Północnej i Kompozytorów Polskich deweloper realizuje budowę hotelu Hampton by Hilton. Szczegóły dotyczące inwestycji są dostępne w biurze sprzedaży przy ul. Leszczyńskiego 15 lok. 1 lub pod numerem telefonu81 532 34 11, kom. 793 445 116 i na stronie internetowej www.luk.net.pl.
Spółdzielnia Budowlano--Mieszkaniowa OAZA
Lublin, ul. Bajkowa 5
tel. 501 750 694
SBM OAZA w Lublinie prowadzi dwie inwestycje mieszkaniowe . Pierwsza zlokalizowana jest w dzielnicy Węglinek przy ul. Berylowej-Jantarowej i obejmuje budowę 3 budynków wielorodzinnych po 30 mieszkań, metraże od 39 do 84 mkw oraz garaże w poziomie piwnic . Budynki o nowoczesnej architekturze, mieszkania rozkładowe, wiele nowoczesnych rozwiązań . Oddanie inwestycji do użytkowania 3 kw. 2016 r. Ceny mieszkań od 4219,50 zł za mkw. Druga inwestycja to budowa 5 budynków wielorodzinnych przy ul. Koncertowej na Czechowie. Metraże mieszkań od 30 do 79 mkw. Dobra lokalizacja, szybki dojazd do centrum. Cena za mkw zaczyna się od 4462 zł , dostępne garaże. Budynki na obu inwestycjach podłączone do sieci LPEC. Oddanie tej inwestycji 2 kw. 2017 r.
Aussie Development
Lublin, ul. Strzeszewskiego 17/U1
tel. 81 441 83 30
kom. 609 256 070, 781 500 6 85
Trwa sprzedaż mieszkań w II etapie inwestycji - „Osiedle Zielone Zacisze” przy ul. Strzeszewskiego 23 w Lublinie. W dwóch czterokondygnacyjnych budynkach zlokalizowanych nad zielonym wąwozem znajdować się będą mieszkania o powierzchni od 43 do 82 mkw. Bloki zaopatrzone są w windy. Do każdego mieszkania przynależy bezpłatna komórka lokatorska. Istnieje możliwość wykupienia miejsca postojowego podziemnego lub naziemnego. Ceny już od 4700 zł/mkw. Osiedle ogrodzone z terenem wypoczynkowo-rekreacyjnym. Więcej informacji w biurze sprzedaży mieszkań, ul. Strzeszewskiego 17/U1, tel. 81 441 83 30, 781 500 685, 609 256 070.
Przedsiębiorstwo Budowlane INKOB
Lublin, ul. Pancerniaków 10
tel. 81 441 03 93
P.B. INKOB oferuje mieszkania w ramach inwestycji przy ul. Nowy Świat w Lublinie etap V z terminem przekazania kluczy na dzień 30.09.2017. W ofercie dostępne są funkcjonalne mieszkania dwupokojowe o pow. 45 mkw i 58 mkw, trzypokojowe o pow. 58 mkw i 71 mkw. Cena za metr kwadratowy od 3850 zł do 4500 zł. Do wszystkich mieszkań przynależna jest piwnica, a do wybranych mieszkań dodatkowo dostępne są duże tarasy. Dostępne są garaże i miejsca parkingowe. Dostępne mieszkania w rządowym programie MdM.
Idea Invest Sp. z o.o. spółka komandytowa
Lublin, ul. Jana Sawy 2
tel. 81 446 71 00, 667 800 400
Zbliża się do końca realizacja inwestycji pod nazwą „Kamienica pod Siódemką” przy ulicy 3 Maja 7 w Lublinie. Budynek czteropiętrowy z poddaszem jest zlokalizowany w drugiej linii zabudowy, w zacisznej części centrum Lublina. Na parterze zaplanowano 7 lokali usługowych o pow. od 50 do 140 mkw., a na wyższych kondygnacjach 42 mieszkania o zróżnicowanych pow. od 30 do 146 mkw. Zaprojektowano lokale o wielkościach od przytulnych kawalerek do komfortowych apartamentów z tarasami i wspaniałymi widokami na miasto. Kondygnacje mieszkalne obsługiwane są przez dwie klatki schodowe z umieszczonymi centralnie, przeszklonymi pionami windowymi. Do holi wejściowych wchodzimy z wewnętrznego dziedzińca dostępnego przez charakterystyczną dla śródmieścia formę - prześwit bramowy. Przy jednym z wejść przewidziano miejsce na recepcję wyposażoną w monitoring telewizyjny. Obsługę parkingową zapewniają dwie kondygnacje garaży podziemnych, które mieszczą 68 miejsc postojowych. Zakończenie inwestycji przewidziane jest na III kw. 2016 r. Zostały 3 wolne mieszkania. Ponadto deweloper posiada w sprzedaży 1 lokal użytkowy o pow. 112 mkw w zakończonej już inwestycji „Rezydencja Panorama” w Lublinie przy ul. Filaretów 27.
Spółdzielnia Mieszkaniowa „AZS”
Lublin, ul. Kolorowa 26/47
tel. 605 760 288, 607 202 399
SM „AZS” oferuje domy jednorodzinne dwumieszkaniowe przy ulicy Otella w Lublinie. Ceny zaczynają się tu już od 4141,11 zł/mkw brutto, w tym cena działki. Powierzchnia użytkowa mieszkania 109,57 mkw., łączna powierzchnia mieszkania to 162,58 mkw. (w skład której wchodzi: kuchnia, salon (32 mkw.), 3 pokoje, 2 łazienki, garaż, piwnica - pomieszczenie gospodarcze, kotłownia z pralnią, przedsionek, komunikacja i klatka schodowa), każde mieszkanie posiada dwa balkony oraz taras naziemny usytuowany przy salonie. Mieszkania są w stanie developerskim do indywidualnego wykończenia. Lokalizacja - osiedle domów jednorodzinnych przy ulicy Poloniusza od strony zachodniej, zaś od strony wschodniej osiedle domów jednorodzinnych przy ulicy Rogińskiego (okolice szpitala przy al. Kraśnickiej).
Inwestor Development
Lublin, ul. Jana Sawy 2, II piętro
tel. 517 100 858
Deweloper oferuje mieszkania w inwestycji Osiedle Ruczaj. Przy ulicy Poligonowej powstają nowe budynki objęte programem MdM na 2017 rok. Zaletą są tu balkony o powierzchniach do 18 mkw oraz tarasy. Dla klientów dostępne są również piwnice, garaże i podziemne miejsca parkingowe. Blisko osiedla usytuowane są przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum. Deweloper oferuje pomoc w załatwieniu formalności kredytowych oraz związanych z udziałem w programie MdM. Do dyspozycji mieszkania od 28 do 116 mkw., w cenach od 4400 zł brutto za mkw. Zakończenie inwestycji planowane jest na w I i II kwartał 2017 r.
Przedsiębiorstwo Budowlane BUDOM
Lublin, ul. Zemborzycka 112 b
tel. 81 441 72 30
Deweloper realizuje inwestycję przy ul. Kryształowej w Lublinie. Ma tam powstać osiedle z dziesięcioma budynkami i pełną infrastrukturą. W najnowszym budynku, który zrealizowano na tym osiedlu, deweloper oferuje czteropokojowe, gotowe mieszkania o powierzchni 73 mkw. Ponadto deweloper posiada mieszkania w budowie w budynkach numer 2 , 3 i 4 o powierzchniach od 35 do 73 mkw. Dodatkowo w sprzedaży są miejsca parkingowe oraz garaże. Warte podkreślenia jest to, że są to mieszkania bezczynszowe. Ceny mieszkań zaczynają się od 4500 zł za mkw. Jak podkreślają przedstawiciele dewelopera,budynki wykonane są w najnowszej technologii. Budom zakończył także inwestycję przy ul. Onyksowej.
Multidruk, Wiktoryn
Lublin, ul. Unicka 4
tel. 81 747 15 21
Deweloper zakończył już budowę I etapu osiedla WIKTORYN obejmującego 220 mieszkań. Zakończona też została sprzedaż mieszkań i lokali usługowych.
Trwa budowa II etapu - 132 mieszkania. W sprzedaży zostało już tylko kilka mieszkań o powierzchni 80-100 mkw.
WIKTORYN jest jedynym osiedlem budowanym obecnie w tak bliskiej odległości od centrum miasta. Warto podkreślić, iż na terenie osiedla nie będzie ruchu kołowego, jest za to plac zabaw, siłownia i dużo zieleni. Mieszkania mają 272 cm wysokości, wiele ma po dwa balkony, zaś miejsca postojowe są chyba najtańsze w Lublinie - 15 tys. zł za jedno. 352 mieszkania w 5 budynkach osiedla obsługuje aż 17 wind.
TBV Sp. z o.o.
Lublin, ul. Nałęczowska 30
tel. 81 533 55 44
Spółka realizuje budowę Osiedla Prestige przy ul. Koncertowej. II etap inwestycji to jeden czteropiętrowy budynek (B4) składający się z trzech segmentów (a,b,c) i jednej wspólnej części podziemnej. Całość to 203 mieszkania o pow. od 28 do 87 mkw. W osiedlu wydzielona zostanie strefa sportu i rekreacji z siłownią, sauną i salą fitness. Na terenie dziedzińca powstanie także urokliwa fontanna. Ceny mieszkań od 5200 zł/mkw. Termin realizacji: koniec czerwca 2017r.
Kolejną inwestycją TBV jest Osiedle Europejskie na Felinie. Londyn to drugi po Rzymie etap budowy Osiedla Europejskiego, na który składa się 5 trzypiętrowych budynków. Obecnie w sprzedaży znajdują się budynki A4a i A4b. Powstanie 80 mieszkań: 1-, 2- ,3- i 4-pokojowych (od 30 do 76 m kw.) Na terenie osiedla dla miłośników sportu powstała specjalna strefa z boiskiem do koszykówki i siatkówki, a w dalszym etapie także boisko do piłki nożnej. Ceny mieszkań od 4200 zł/mkw. Termin realizacji: koniec czerwca 2017r.
Zbożowa 26 będzie niewielkim, bo składającym się z zaledwie dwóch budynków osiedlem. Zabudowa o wysokości dwóch i trzech pięter wkomponuje się w jednorodzinne osiedle Sławin. Do dyspozycji mieszkańców przekazanych zostanie 70 mieszkań (od 48 m kw. do 82 m kw.). Atutem mieszkań są duże balkony lub tarasy, a w części lokali usytuowanych na parterze - ogródki. Ceny mieszkań od 5100 zł/mkw. Termin realizacji: koniec kwietnia 2017r.
W jednej z najbardziej urokliwych dzielnic Lublina LSM powstaje nowa inwestycja - Pana Balcera 6B. Nowa inwestycja to 11-kondygnacyjny budynek, w którym znajdziemy mieszkania 1-,2-,3-pokojowe (od 31 do 61 mkw.), a także lokale usługowe w części parterowej budynku. Elegancko wykończone korytarze budynku oraz reprezentacyjne lobby wraz z recepcją to wizytówka budynku. Ceny mieszkań od 5600 zł/mkw. Termin realizacji koniec marca 2018r.
GALADOM S.A.
Lublin, ul. Fabryczna 2,
Galeria GALA, poziom 3
tel. 81 445 05 05
Deweloper ma do sprzedania mieszkania i domy w dwóch inwestycjach: osiedle Foksal oraz Lipowy Park. Osiedle Foksal to zespół trzech budynków wielorodzinnych realizowanych w centrum miasta, w rejonie ulic Łęczyńskiej i Firlejowskiej. W ofercie są mieszkania 2- i 3-pokojowe o powierzchni od 42 do 65 mkw. Cena mieszkań - od 4600 zł/mkw. Termin zakończenia budowy zaplanowany jest na 30 września 2016 r.
Apartamenty Lipowy Park to osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. W sprzedaży pozostał ostatni gotowy dom z dwustanowiskowym garażem o łącznej pow. 188 mkw - cena 599 000 zł.
W kolejnym etapie tej inwestycji przy ul. Jamrożka i Czumy powstaje 8 nowoczesnych domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. W każdym domu zaprojektowane zostały po dwa osobne lokale mieszkalne, z zachowaniem troski o wygodę i prywatność mieszkańców. W przyziemiu budynków znajdą się garaże, a na tyłach domów - wydzielone ogródki. W ofercie znajdą lokale 3- i 4-pokojowe o metrażu od 67 do 83 mkw. Termin zakończenia budowy zaplanowany jest na 30 marca 2017 r.
Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Handlowe ORION
Lublin, ul. Mełgiewska 80
tel. 81 745 04 38, 81 748 10 00
Firma PPH ORION realizuje obecnie trzy inwestycje:
I. Osiedle Poręba Park przy ulicach: Onyksowej, Berylowej i Kryształowej, w pobliżu zielonego wąwozu i „Starego Gaju”, z dobrym połączeniem komunikacyjnym z centrum miasta. Osiedle z pełną infrastrukturą, tj. lokale usługowe, sklepy, punkty medyczne i przedszkola. Wszystkie budynki na osiedlu mają podziemne miejsca garażowe oraz windy. Do sprzedaży na tym osiedlu jest jeszcze 9 mieszkań (od dwu do czteropokojowych) o pow. od 40 do 75 mkw.
II. Osiedle Poręba Roztocze przy ul. Koralowej, w spokojnej dzielnicy, z dala od zgiełku miasta. Wyróżniający się w okolicy zespół budynków zaprojektowany został z uwzględnieniem najnowszych trendów w architekturze. Osiedle z pełną infrastrukturą towarzyszącą, tj. lokale usługowe, apteki, sklepy, przedszkola, place zabaw dla najmłodszych. W przyszłości planowane są placówki banków, galerie i restauracje a także ścieżki rowerowe. Wszystkie budynki na osiedlu mają podziemne miejsca garażowe oraz windy. W cenie zakupu mieszkania na parterze ogrodzone ogródki do wyłącznego użytku. W budynkach: K, L, M, N, z planowanym terminem zakończenia budowy w tym roku, sprzedano już ponad 70 proc. mieszkań. Do wyboru są jeszcze mieszkania (od jedno- do czteropokojowych) o pow. od 30 do 75 mkw. Rozpoczęty kolejny etap rozbudowy osiedla to budynki mieszkalno-usługowe: I, J, O, P o łącznej liczbie 173 mieszkań (od jedno- do czteropokojowych) o pow. od 26 do 78 mkw oraz 9 lokali usługowych. Na stronie internetowej firmy www.orion.lublin.pl jest katalog nowych mieszkań.
Z związku z dużym zainteresowaniem tą lokalizacją, firma planuje budowę komfortowego kompleksu mieszkaniowego przy ul. Gęsiej i Cyrkoniowej o łącznej liczbie ok. 450 mieszkań. Osiedle charakteryzować się będzie wysokim i nowoczesnym standardem wraz z atrakcyjnymi układami mieszkań. W październiku rozpoczną się pierwsze zapisy i rezerwacje mieszkań.
III. Osiedle Bluszczowa przy ulicy Bluszczowej - trzypiętrowy budynek B z 24. mieszkaniami od 50 do 75 mkw. (od dwu- do czteropokojowych). Mieszkania z możliwością finansowania w programie MdM.
Inwestycje objęte są środkami ochrony nabywcy, tj. mieszkaniowymi otwartymi rachunkami powierniczymi. Mieszkania są bezczynszowe, firma pomaga w pozyskaniu kredytu na ich zakup. Istnieje możliwość obejrzenia każdej z inwestycji, od poniedziałku do soboty, umawiając się pod nr tel. 600 914 475 lub 696 116 507.
PW Sanitex Sp. z o.o.
spółka komandytowa
Lublin, ul. Kryształowa 8/lokal U2
przy inwestycji
tel. 600 525 260
P.W. Sanitex proponuje mieszkania o podwyższonym standardzie. Komfortowy kompleks mieszkaniowy pod nazwą „Nowe Ogrody” powstanie między ulicami Jana Pawła II i Kryształową. W I etapie do września 2016 r. zrealizowanych zostanie 51 mieszkań o metrażu od 34 mkw do 141 mkw. W II etapie do lutego 2018 roku firma zrealizuje kolejne 60 mieszkań. Każde z mieszkań posiada drewniane okna o wysokości 270 cm oraz balkony i tarasy wyłożone płytami kamiennymi lub deskami tarasowymi. Teren inwestycji będzie całodobowo monitorowany. Ceny mieszkań zawierają się w granicach 4900 zł/mkw do 6700 zł/mkw.
Grupa domlublin.pl
Lublin, ul. Królewska 8/1
tel. 81 503 24 95
„Koncertowa Dolina” to jedno z pierwszych w Polsce osiedli domów wielorodzinnych o parametrach energooszczędnych realizowane przez Grupę domlublin.pl. Położone jest na wysokości osiedla Choiny przy ul. Koncertowej. Alejka w otoczeniu zieleni oraz kameralna zabudowa sprzyja spacerom, a pobliska ścieżka rowerowa, boiska i plac zabaw pozwala aktywnie odpoczywać mieszkańcom. Zastosowane technologie: balkony na tzw. izokorbach, okna trzyszybowe oraz wentylacja z rekuperacją, zmniejszają opłaty za zużycie energii cieplnej. Dla każdego mieszkania zbilansowane jest 1,5 miejsca postojowego na parkingach podziemnych oraz zewnętrznych. Deweloper proponuje mieszkania i apartamenty jedno-, dwu-, trzy-, cztero- i pięciopokojowe. Ceny mieszkań wahają się od 4,7 do 5,5 tys. zł za mkw.
INTERBUD-LUBLIN S.A.
Lublin, ul. Turystyczna 36
tel. 81 745 07 97, 746 34 07
W sprzedaży pozostały ostatnie wolne lokale mieszkalne o pow. 48-55 mkw, w budynku przy ul. Dunikowskiego 21A, realizowanym jako drugi etap inwestycji osiedle Brzozy III. Osiedle docelowo będą tworzyły trzy budynki mieszkalne wielorodzinne. Rozpoczęta została do sprzedaż 64 mieszkań, o pow. 43-72 mkw, z trzeciego i ostatniego już etapu tej inwestycji - Dunikowskiego 21. W sąsiedztwie osiedla znajdują się szkoły, przedszkola, ośrodki zdrowia, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej i sklepy. Rozpoczęta została również budowa budynków na osiedlu Nowy Felin. Budynek wielorodzinny będzie składał się z 48 lokali mieszkalnych oraz garażu wielostanowiskowego zlokalizowanego w podziemiu budynku. Osiedle położone jest w malowniczej okolicy, przy nowowybudowanej ul. Urbanowicza, w pobliżu Drogi Męczenników Majdanka. Wszystkie budynki mają windy i garaże podziemne. Większość lokali mieszkalnych na parterze, posiada poza balkonami „ogródki” z dostępem z mieszkania.
MAKK Development
Sp. z o. o. Sp. k.
ul.B.Prusa 8; 20-064 Lublin
Tel: 797 605 312
Nałęczowską ciszę, spokój oraz wspaniałe tereny spacerowe po okolicznych wąwozach to właśnie zapewnia deweloper mieszkańcom Zdrojowego Osiedla. Dodatkową atrakcją będzie obiekt SPA. Osiedle łączy prestiż i elegancję z funkcjonalnością i nowoczesnością. Spełnia oczekiwania zarówno osób poszukujących swojego mieszkania, jak również nabywców zainteresowanych inwestycją w wynajem mieszkań lub sezonowym ich wykorzystaniem. W powstających budynkach znajdą się lokale mieszkalne i usługowe o powierzchniach od 42 do 108 mkw. Pozostało do sprzedaży kilka lokali mieszkalnych i użytkowych w cenie 5900 zł/mkw. Walory przyrodnicze i lecznicze Nałęczowa sprawiają, że miejscowość ta prężnie rozwija się jako ośrodek turystyczny z ogromnym potencjałem w zakresie turystyki uzdrowiskowej i medycznej. Nie ulega wątpliwości, że w perspektywie najbliższych lat inwestycja na rynku nieruchomości w Nałęczowie będzie doskonałym i trafionym przedsięwzięciem. Dodatkową atrakcją będzie obiekt SPA. Więcej na www.zdrojoweosiedle.pl.