Inwestycje lubelskich deweloperów
Pięć razy w ciągu ostatniego pół roku średnie ceny mieszkań były wyższe niż miesiąc wcześniej. Najbardziej ceny rosną w Krakowie i Wrocławiu.
W większości badanych ośrodków miejskich zaobserwowaliśmy wzrosty cen - czytamy w najnowszym raporcie Home Brokera. Spośród największych miast warto zwrócić uwagę na Kraków i Wrocław. W tym pierwszym, w ciągu roku, mieszkania podrożały o 7,2 proc. (do poziomu 6575 zł za mkw.), w drugim zaś ceny są wyższe od tych sprzed roku o 8,3 proc. (5922 zł za mkw.).
Po drugiej stronie tabeli jest Łódź, gdzie aktualna stawka za metr kwadratowy mieszkania to 3643 zł, co jest wartością o 5,7 proc. niższą od tej sprzed roku. Jednocześnie Łódź jest też jednym z najtańszych dużych miast, choć pod względem liczby ludności zajmuje trzecie miejsce w kraju. Oprócz bliskości Warszawy warto tu zwrócić uwagę na niekorzystną strukturę demograficzną - Łódź jest miastem starzejącym się. Istnieje więc ryzyko, że za kilkanaście lat kupione mieszkanie nie zyska na wartości lub trudno będzie je sprzedać. To nie czyni dobrego klimatu do inwestowania.
W Lublinie wzrost cen mieszkań był niewielki - zaledwie 0,1 proc. , a mediana ceny metra kwadratowego wyniosła 4662 zł.
LUK Jacek Wysokiński/Global Property sp. z o.o. SKA
Lublin, ul. Stanisława Leszczyńskiego 15/5
tel. 81 532 34 11
Firma LUK posiada w swojej ofercie ostatnie mieszkania w oddanym do użytkowania czteropiętrowym budynku z garażem wielostanowiskowym na kondygnacji „-1” przy ul. Wróblej 68 (boczna ul. Gęsiej za Biedronką), w ofercie pozostały 3 pokojowe mieszkania o powierzchni od 63 do 70 mkw w cenie od 4250 zł/mkw. Deweloper posiada w swojej ofercie ostatni wolny lokal usługowy o powierzchni 63 mkw przy ul. Wapowskiego 2 w cenie netto 3800 zł/mkw oraz lokal usługowy przy ul. Kryształowej 19 o powierzchni 86,11 mkw. w cenie netto 3700 zł/mkw.
Wprowadzamy do naszej oferty sprzedażowej nową inwestycję Diamenty Wrotkowa, w której w pierwszym etapie będziemy realizować 2 budynki mieszkalno-usługowe o sześciu kondygnacjach nadziemnych, mieszkania od 30 do 77 mkw, ceny mieszkań już od 3900 zł.mkw.
Na działce przy zbiegu ul. Północnej i Kompozytorów Polskich deweloper realizuje budowę hotelu Hampton by Hilton. Szczegóły dotyczące inwestycji są dostępne w biurze sprzedaży przy ul. Leszczyńskiego 15 lok. 1 lub pod numerem telefonu81 532 34 11, kom. 793 445 116 i na stronie internetowej www.luk.net.pl.
Labora
ul. Ułanów 7b
20-554 Lublin
tel. 605 584 354
Spółka Labora oferuje: 1. Dwa segmenty mieszkalne w zabudowie bliźniaczej przy ul. Leszka 69 o powierzchni 153 mkw każdy. Cena segmentu to 660 000 zł. W segmencie są: dwustanowiskowy garaż, wc, salon, kuchnia, gabinet, trzy sypialnie, garderoba i łazienka. Budynek będzie kryty dachówką, wyposażony w okna w pakiecie trzyszybowym, ogrzewanie podłogowe i napędy bram garażowych. Podjazdy, opaski i tarasy brukowane, ogrodzenia panelowe. Możliwość korekty układu wewnętrznego oraz wykonania standardu wg indywidualnych ustaleń z inwestorem. Możliwość poprowadzenia prac wykończeniowych „pod klucz” wraz z projektem wnętrza. Rozpoczęcie realizacji IV kwartał 2016, zakończenie III Kwartał 2017.
2. Dwa segmenty w zabudowie szeregowej przy ul. Willowej 60. Cena segmentu to 640.000 zł. Zamknięte osiedle segmentów bliźniaczych i szeregowych w niemal bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego. Wysoki standard wykonania- między innymi wideodomofon, ogrzewanie podłogowe, okna trzyszybowe, drzwi antywłamaniowe. W pobliżu przystanek MKP, kilka marketów, przychodni, przedszkoli i szkół. Termin realizacji grudzień 2016. Są to ostatnie segmenty dostępne w tej inwestycji.
Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa „Rzemieślnik Bis”
ul. Ametystowa 18
20-577 Lublin,
tel. 81 526 07 94
Spółdzielnia zakończyła realizację I etapu inwestycji pod nazwą „Osiedle Gęsia” w skład którego wchodzą budynki Nr 11,13 i 15 oraz garaż wielostanowiskowy przy ul. Gęsiej. Budynki są trzypiętrowe, wyposażone w windy, komórki lokatorskie, podłączone do sieci LPEC z indywidualnym rozliczeniem lokalu. W ofercie spółdzielni dotyczącej I etapu są jeszcze wolne mieszkania dwupokojowe o pow. od 50 do 55 mkw oraz mieszkania dwupoziomowe (III p. + antresola) o pow. od 85 do 100 mkw - są to powierzchnie przeznaczone do indywidualnej aranżacji, wyposażone w przewód spalinowy umożliwiający montaż kominka. Cena gwarantowana.
W br spółdzielnia rozpoczęła budowę II etapu zadania „Osiedle Gęsia”, składającego się z budynku trzypiętrowego, czteroklatkowego, wyposażonego w windy. W ofercie są mieszkania dwupokojowe oraz trzypokojowe w cenie od 4 500 zł do 4 900 zł brutto/mkw. Dodatkowo w sprzedaży znajdują się garaże oraz miejsca postojowe w garażu wielostanowiskowym. Termin zakończenia realizacji II etapu - koniec 2017 r.
Zamojska Od Nowa
ul. Zamojska 8
20-105 Lublin
tel. 516 322 555
Zamojska Od Nowa przygotowała specjalną ofertę dla klientów dokonujących zakupu w ostatniej fazie trwającej inwestycji (zakończenie prac budowlanych w grudniu 2016). Promocja dotyczy m.in. największych dwupoziomowych apartamentów, których ceny zaczynają się już od 5750 zł/mkw oraz zakupu miejsca w parkingu podziemnym. Ponadto dostępne są jeszcze jednopoziomowe mieszkania o powierzchni od 54 mkw oraz ciekawe lokale dwupoziomowe. Wyjątkowy klimat tworzą w nich wysokie wnętrza, dochodzące na górnym poziomie do 5 metrów.
Aussie Development
Lublin, ul. Strzeszewskiego 17/U1
tel. 81 441 83 30
kom. 609 256 070, 781 500 6 85
Trwa sprzedaż mieszkań w II etapie inwestycji - Osiedle Zielone Zacisze przy ul. Strzeszewskiego 23 w Lublinie. W dwóch czterokondygnacyjnych budynkach zlokalizowanych nad zielonym wąwozem znajdować się będą mieszkania o powierzchni od 43 do 82 mkw. Bloki zaopatrzone są w windy. Do każdego mieszkania przynależy bezpłatna komórka lokatorska. Istnieje możliwość wykupienia miejsca postojowego w wielostanowiskowym garażu podziemnym. Ceny już od 4700 zł/mkw. Osiedle ogrodzone z terenem wypoczynkowo-rekreacyjnym. Więcej informacji w biurze sprzedaży mieszkań, ul. Strzeszewskiego 17/U1, tel. 81 441 83 30, 781 500 685, 609 256 070.
75 tys. - tyle mieszkań deweloperzy oddali do użytkowania w ciągu ostatnich 12 miesięcy. To wartość najwyższa od jesieni 2009 r. Na wysokich poziomach są także liczba noworozpo-czynanych budów (87 tys. w ostatnim roku) oraz wydawanych pozwoleń na budowę (104 tys. w roku).
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Rudnik”
ul. F. Nowowiejskiego 6
20-880 Lublin
tel. 81 741 50 79
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Rudnik” w Lublinie realizuje inwestycję mieszkaniową w dzielnicy Węglinek przy ul. Jantarowej w Lublinie obejmującą budowę 2 budynków mieszkalnych wielorodzinnych z 126 lokalami mieszkalnymi, 59 garażami oraz 76 miejscami postojowymi, piwnicami i pomieszczeniami gospodarczymi. Cena mieszkań od 4001,40 zł brutto/mkw. Planowany termin oddania inwestycji II kwartał 2018 rok.
Przedsiębiorstwo Budowlane INKOB
Lublin, ul. Pancerniaków 10
tel. 81 441 03 93
P.B. INKOB oferuje mieszkania w ramach inwestycji przy ul. Nowy Świat w Lublinie etap V z terminem przekazania kluczy na dzień 30.09.2017. W ofercie dostępne są funkcjonalne mieszkania dwupokojowe o pow. 45 mkw i 58 mkw, trzypokojowe o pow. 58 mkw i 71 mkw. Cena za metr kwadratowy od 3850 zł do 4500 zł. Do wszystkich mieszkań przynależna jest piwnica, a do wybranych mieszkań dodatkowo dostępne są duże tarasy. Dostępne są garaże i miejsca parkingowe. Dostępne mieszkania w rządowym programie MdM.
Idea Invest Sp. z o.o. spółka komandytowa
Lublin, ul. Jana Sawy 2
tel. 81 446 71 00, 667 800 400
Zbliża się do końca realizacja inwestycji pod nazwą „Kamienica pod Siódemką” przy ulicy 3 Maja 7 w Lublinie. Budynek czteropiętrowy z poddaszem jest zlokalizowany w drugiej linii zabudowy, w zacisznej części centrum Lublina. Na parterze zaplanowano 7 lokali usługowych o pow. od 50 do 140 mkw., a na wyższych kondygnacjach 42 mieszkania o zróżnicowanych powierzchniach od 30 do 146 mkw. Zaprojektowano lokale o wielkościach od przytulnych kawalerek do komfortowych apartamentów z tarasami i wspaniałymi widokami na miasto. Kondygnacje mieszkalne obsługiwane są przez dwie klatki schodowe z umieszczonymi centralnie, przeszklonymi pionami windowymi. Do holi wejściowych wchodzimy z wewnętrznego dziedzińca dostępnego przez charakterystyczną dla śródmieścia formę - prześwit bramowy. Przy jednym z wejść przewidziano miejsce na recepcję wyposażoną w monitoring telewizyjny. Obsługę parkingową zapewniają dwie kondygnacje garaży podziemnych, które mieszczą 68 miejsc postojowych. Zostały 3 wolne mieszkania. Ponadto deweloper posiada w sprzedaży 1 lokal użytkowy o pow. 112 mkw w zakończonej już inwestycji „Rezydencja Panorama” w Lublinie przy ul. Filaretów 27.
Inwestor Development
Lublin, ul. Jana Sawy 2, II piętro
tel. 517 100 858
Deweloper oferuje mieszkania w inwestycji Osiedle Ruczaj. Przy ulicy Poligonowej powstają nowe budynki objęte programem MdM na 2017 rok. Zaletą są tu balkony o powierzchniach do 18 mkw oraz tarasy. Dla klientów dostępne są również piwnice, garaże i podziemne miejsca parkingowe. Blisko osiedla usytuowane są przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum. Deweloper oferuje pomoc w załatwieniu formalności kredytowych oraz związanych z udziałem w programie MdM. Do dyspozycji mieszkania od 28 do 116 mkw., w cenach od 4400 zł brutto za mkw. Zakończenie inwestycji planowane jest na w I i II kwartał 2017 r.
3D Developer
Ul. Władysława Grabskiego 25J
20-330 Lublin
tel. 81 444 22 00
Ul. Ignacego Domeyki 13/25
20-488 Lublin
tel: 604 70 80 70
3D Developer oferuje gotowe mieszkania w ukończonej inwestycji Podniebne Ogrody, położonej na osiedlu Nałkowskich przy ul Domeyki w Lublinie. Budynek został oddany do użytku w styczniu 2016 r. Dostępne są mieszkania o pow. od 43 do 67 mkw w cenie 4700 zł/mkw oraz mieszkania z ogrodami na dachu w cenie 4950 zł/mkw. Mieszkania mają przestronne balkony, a część z nich posiada praktyczne boksy balkonowe. Budynek wyposażony jest w windy. Na kondygnacji podziemnej znajdują się piwnice i wielostanowiskowy garaż podziemny. Dostępne są również naziemne miejsca parkingowe.
Dużym atutem tej inwestycji jest spokojne i ciche otoczenie przy jednoczesnym dostępie do placówek oświatowych, handlowo-usługowych oraz bliskie sąsiedztwo zielonych terenów rekreacyjnych, położonych wokół Zalewu Zemborzyckiego.
Przedsiębiorstwo Budowlane BUDOM
Lublin, ul. Zemborzycka 112 b
tel. 81 441 72 30
Deweloper realizuje inwestycję przy ul. Kryształowej w Lublinie. Ma tam powstać osiedle z dziesięcioma budynkami i pełną infrastrukturą. W najnowszym budynku, który zrealizowano na tym osiedlu, deweloper oferuje czteropokojowe, gotowe mieszkania o powierzchni 73 mkw. Ponadto deweloper posiada mieszkania w budowie w budynkach numer 2 , 3 i 4 o powierzchniach od 35 do 73 mkw. Dodatkowo w sprzedaży są miejsca parkingowe oraz garaże. Warte podkreślenia jest to, że są to mieszkania bezczynszowe. Ceny mieszkań zaczynają się od 4500 zł za mkw. Jak podkreślają przedstawiciele dewelopera,budynki wykonane są w najnowszej technologii. Budom zakończył także inwestycję przy ul. Onyksowej.
TBV Sp. z o.o.
Lublin, ul. Nałęczowska 30
tel. 81 533 55 44
Spółka realizuje budowę Osiedla Prestige przy ul. Koncertowej. II etap inwestycji to jeden czteropiętrowy budynek (B4) składający się z trzech segmentów (a,b,c) i jednej wspólnej części podziemnej. Całość to 203 mieszkania o pow. od 28 do 87 mkw. W osiedlu wydzielona zostanie strefa sportu i rekreacji z siłownią, sauną i salą fitness. Na terenie dziedzińca powstanie także urokliwa fontanna. Ceny mieszkań od 5200 zł/mkw. Termin realizacji: koniec czerwca 2017r.
Kolejną inwestycją TBV jest Osiedle Europejskie na Felinie. Londyn to drugi po Rzymie etap budowy Osiedla Europejskiego, na który składa się 5 trzypiętrowych budynków. W sprzedaży znajdują się budynki A4a i A4b. Powstanie 80 mieszkań: 1-, 2- ,3- i 4-pokojowych (od 30 do 76 mkw.) Termin realizacji: koniec czerwca 2017r. W tym miesiącu oferta powiększyła się o kolejny, trzeci już etap Osiedla Europejskiego, tym razem pod nazwą Budapeszt. Ta część inwestycji będzie obejmowała cztery budynki. Aktualnie w sprzedaży są dwa trzypiętrowe budynki A7a oraz A7b, które pomieszczą sumie 64 mieszkania (pow. od 33 do 74 m2).Rozpoczęcie budowy - I kwartał 2017 roku, planowane zakończenie II kwartał 2018 roku. Na terenie osiedla dla miłośników sportu powstała specjalna strefa z boiskiem do koszykówki i siatkówki, także boisko do piłki nożnej. Ceny mieszkań od 4200 zł/mkw.
Zbożowa 26 będzie niewielkim, bo składającym się z zaledwie dwóch budynków osiedlem. Zabudowa o wysokości dwóch i trzech pięter wkomponuje się w jednorodzinne osiedle Sławin. Do dyspozycji mieszkańców przekazanych zostanie 70 mieszkań (od 48 m kw. do 82 m kw.). Atutem mieszkań są duże balkony lub tarasy, a w części lokali usytuowanych na parterze - ogródki. Ceny mieszkań od 5100 zł/mkw. Termin realizacji: koniec kwietnia 2017r.
W jednej z najbardziej urokliwych dzielnic Lublina LSM powstaje nowa inwestycja - Pana Balcera 6B. Nowa inwestycja to 11-kondygnacyjny budynek, w którym znajdziemy mieszkania 1-,2-,3-pokojowe (od 31 do 61 mkw.), a także lokale usługowe w części parterowej budynku. Elegancko wykończone korytarze budynku oraz reprezentacyjne lobby wraz z recepcją to wizytówka budynku. Ceny mieszkań od 5600 zł/mkw. Termin realizacji koniec marca 2018r.
GALADOM S.A.
Lublin, ul. Fabryczna 2,
Galeria GALA, poziom 3
tel. 81 445 05 05
Deweloper ma do sprzedania mieszkania i domy w dwóch inwestycjach: osiedle Foksal oraz Lipowy Park. Osiedle Foksal to zespół trzech budynków wielorodzinnych realizowanych w centrum miasta, w rejonie ulic Łęczyńskiej i Firlejowskiej. W ofercie są mieszkania 2- i 3-pokojowe o powierzchni od 42 do 65 mkw. Cena mieszkań - od 4600 zł/mkw. Termin zakończenia budowy zaplanowany jest na 30 września 2016 r.
Apartamenty Lipowy Park to osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. W sprzedaży pozostał ostatni gotowy dom z dwustanowiskowym garażem o łącznej pow. 188 mkw - cena 599 000 zł.
W kolejnym etapie tej inwestycji przy ul. Jamrożka i Czumy powstaje 8 nowoczesnych domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. W każdym domu zaprojektowane zostały po dwa osobne lokale mieszkalne, z zachowaniem troski o wygodę i prywatność mieszkańców. W przyziemiu budynków znajdą się garaże, a na tyłach domów - wydzielone ogródki. W ofercie znajdą lokale 3- i 4-pokojowe o metrażu od 67 do 83 mkw. Termin zakończenia budowy zaplanowany jest na 30 marca 2017 r.
Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Handlowe ORION
Lublin, ul. Mełgiewska 80
tel. 81 745 04 38, 81 748 10 00
Firma PPH ORION realizuje trzy inwestycje:
I. Osiedle Poręba Park zlokalizowane przy ulicy Onyksowej, w pobliżu wąwozu i „Starego Gaju”, z dobrym połączeniem komunikacyjnym z centrum miasta. Osiedle z pełną infrastrukturą towarzyszącą, tj. lokale usługowe, sklepy, punkty medyczne i przedszkola. Wszystkie budynki na osiedlu mają podziemne miejsca garażowe oraz windy. W mieszkaniach ogrzewanie miejskie z sieci LPEC. Do sprzedaży na tym osiedlu jest jeszcze 5 mieszkań (od 3 do 4-pokojowych) o pow. od 58 do 75 mkw. Cena promocyjna do końca grudnia 4850/mkw.
II. Osiedle Poręba Roztocze zlokalizowane przy ul. Koralowej i ul. Cyrkoniowej, w spokojnej dzielnicy, z dala od zgiełku miasta. Zespół budynków zaprojektowany został z uwzględnieniem najnowszych trendów w architekturze, tworząc miłą atmosferę spotkań mieszkańców. Osiedle także z infrastrukturą towarzyszącą, tj. lokale usługowe, apteki, sklepy, przedszkola, place zabaw. W przyszłości planowane są: placówki banków, galerie i restauracje a także ścieżki rowerowe. We wszystkich budynkach na osiedlu są podziemne miejsca garażowe oraz windy. W cenie zakupu mieszkania na parterze posiadają ogrodzone ogródki do wyłącznego użytku. W mieszkaniach ogrzewanie miejskie z sieci LPEC.
W budynkach: K, L, M, N, z planowanym terminem zakończenia budowy w bieżącym roku, sprzedano już ponad 70 proc. mieszkań. Do wyboru są jeszcze mieszkania (od jedno do czteropokojowych) o pow. od 30 do 75 mkw.
Rozpoczęty obecnie kolejny etap rozbudowy osiedla to budynki mieszkalno-usługowe: I, J, O, P o łącznej liczbie 173 mieszkań (od jedno do czteropokojowych) o pow. od 26 do 78 mkw oraz 9 lokali usługowych.Na stronie internetowej firmy www.orion.lublin.pl jest katalog nowych mieszkań.
Z związku z dużym zainteresowaniem tą lokalizacją, firma przygotowuje rozpoczęcie budowy komfortowego kompleksu mieszkaniowego „Cyrkoniowe Osiedle” (przy ul. Cyrkoniowej) o łącznej liczbie ponad 400 mieszkań. Inwestycja składać się będzie z dwóch odmiennych architektonicznie funkcjonalnych zespołów. Budynki wyróżniać się będą nowoczesną architekturą i wyjątkowym standardem użytkowym wraz z atrakcyjnymi układami mieszkań. W grudniu rozpoczną się pierwsze zapisy i rezerwacje mieszkań.
III. Osiedle Bluszczowa przy ulicy Bluszczowej to trzypiętrowy, kameralny budynek B. Liczba mieszkań 24. Lokalizacja w szczególności dla osób ceniących ciszę, spokój i możliwość spacerów z dala od zgiełku, spalin i ruchu ulicznego z dobrym dojazdem do centrum. W budynku oferowane są mieszkania od 50 do 75 mkw (od dwu do czteropokojowych). Mieszkania z możliwością finansowania w programie MdM.
Inwestycje, zgodnie z obowiązującymi przepisami, objęte są środkami ochrony nabywcy, tj. mieszkaniowymi otwartymi rachunkami powierniczymi. Mieszkania są bezczynszowe, a firma pomaga również w pozyskaniu korzystnego kredytu na ich zakup. Firma prowadzi na budowach biura obsługi. Istnieje możliwość obejrzenia każdej z inwestycji, od poniedziałku do soboty, umawiając się pod nr tel. 600 914 475 lub 696 116 507.
Grupa domlublin.pl
Lublin, ul. Królewska 8/1
tel. 81 503 24 95
„Koncertowa Dolina” to jedno z pierwszych w Polsce osiedli domów wielorodzinnych o parametrach energooszczędnych realizowane przez Grupę domlublin.pl. Położone jest na wysokości osiedla Choiny przy ul. Koncertowej. Alejka w otoczeniu zieleni oraz kameralna zabudowa sprzyja spacerom, a pobliska ścieżka rowerowa, boiska i plac zabaw pozwala aktywnie odpoczywać mieszkańcom. Zastosowane technologie: balkony na tzw. izokorbach, okna trzyszybowe oraz wentylacja z rekuperacją, zmniejszają opłaty za zużycie energii cieplnej. Dla każdego mieszkania zbilansowane jest 1,5 miejsca postojowego na parkingach podziemnych oraz zewnętrznych. Deweloper proponuje mieszkania i apartamenty jedno-, dwu-, trzy-, cztero- i pięciopokojowe. Ceny mieszkań wahają się od 5 do 5,5 tys. zł za mkw.
MAKK Development Sp. z o. o. Sp. k.
ul.B.Prusa 8; 20-064 Lublin
Tel: 797 605 312
Nałęczowską ciszę, spokój oraz wspaniałe tereny spacerowe po okolicznych wąwozach to właśnie zapewnia deweloper mieszkańcom Zdrojowego Osiedla. Dodatkową atrakcją będzie obiekt SPA. Osiedle łączy prestiż i elegancję z funkcjonalnością i nowoczesnością. Spełnia oczekiwania zarówno osób poszukujących swojego mieszkania, jak również nabywców zainteresowanych inwestycją w wynajem mieszkań lub sezonowym ich wykorzystaniem. W powstających budynkach znajdą się lokale mieszkalne i usługowe o powierzchniach od 42 do 108 mkw. Pozostało do sprzedaży kilka lokali mieszkalnych i użytkowych w cenie 5900 zł/mkw. Walory przyrodnicze i lecznicze Nałęczowa sprawiają, że miejscowość ta prężnie rozwija się jako ośrodek turystyczny z ogromnym potencjałem w zakresie turystyki uzdrowiskowej i medycznej. W perspektywie najbliższych lat inwestycja na rynku nieruchomości w Nałęczowie będzie doskonałym i trafionym przedsięwzięciem.